CAPITAL TEM RECORDE NA OFERTA DE LOCAÇÃO

Curitiba tem 11 mil unidades disponíveis para alugar. Há dois anos, eram cerca de 7 mil.

A oferta de imóveis para locação em Curitiba está batendo recorde. De acordo com o Secovi-PR, o sindicato das imobiliárias, a capital tem 11,1 mil unidades disponíveis para alugar, entre comerciais e residenciais. É um aumento de 56% em dois anos. Em fevereiro de 2012, havia 7,1 mil imóveis em oferta para locação na cidade. A pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), que fornece informações para o Secovi-PR, mostra que em janeiro deste ano o número de imóveis comerciais para locação em Curitiba teve crescimento de 20% em comparação com o mesmo período de 2013. Há 2.970 unidades comerciais disponíveis para locação. No segmento de imóveis novos para venda, a valorização anual de preço está em 10,2% para apartamentos residenciais novos em Curitiba. O preço médio do metro quadrado privativo dos lançamentos ficou em cerca de R$ 5,6 mil. Apartamentos de três dormitórios acumularam o maior reajuste – 12,1%, chegando a R$ 5.651,65 pelo metro quadrado privativo. A valorização também foi acima da média para apartamentos de um dormitório, studios e lofts, que registraram alta de 11,2%, com preço do metro quadrado privativo a R$ 6 mil. Imóveis novos de dois e quatro dormitórios registraram alta de 8,1%, com metro quadrado privativo a R$ 5,2 mil e R$ 7,5 mil, respectivamente. “Nos últimos dois anos o número de unidades disponíveis vem aumentando mês a mês. Isso reflete o movimento de entrada de imóveis como resposta à carência que tivemos no período anterior a 2008”, observa. A rentabilidade do aluguel varia, hoje, entre 0,4% e 0,5% do valor do imóvel, diz Gottschild.

 O preço médio praticado dos alugueis residenciais teve variação de 0,24% em janeiro deste ano. O acumulado nos últimos 12 meses alcança 3,02%, enquanto o IGPM no mesmo período foi de 5,66%. Bairros De acordo com a pesquisa do Inpespar, a região central da cidade corresponde a 15% das ofertas de locação. Água Verde tem 7,4%, Bigorrilho registra 5,5% e o Portão tem 3,9% da oferta. “Apartamentos com um e dois quartos são os que têm mais procura e alugam mais rápido”, comenta Gottschild, que também é vice-presidente de economia e estatística do Secovi-PR. Negociações A pesquisa do Inpespar indica que o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de imóveis residenciais de janeiro deste ano ficou em 9,98%, com queda de meio ponto porcentual em relação ao mesmo período em 2013. “Janeiro e fevereiro são, tradicionalmente, os meses de maior procura por locações. É a época de mudança das famílias e, principalmente, dos estudantes. A cada resultado de vestibular, o movimento nas imobiliárias aumenta”, diz Luiz Fernando Gottschild. 

Publicado em 12/02/2014 |
Fonte: Jornal Gazeta do Povo.